工程監(jiān)理對施工方和業(yè)主方關系的梳理

* 來源 : * 作者 : admin * 發(fā)表時間 : 2020-12-28 16:20:10 * 瀏覽 : 2912

建筑監(jiān)理行業(yè)在實施過程中，遇到的問題多種多樣，最為突出的就是與業(yè)主和施工單位的溝通關系，特別是在很多的政府項目或是政府投資的建設項目里面，施工方的經(jīng)營狀況處于非常的被動和惡劣。盡管我們在市場競爭的時候提倡自由和等價交換，但是往往絕對的等價是沒有的。所以在后續(xù)衍生出來的一些問題就很正常了，那么作為第三方工程監(jiān)理公司或者單位，該有個什么樣的立場和態(tài)度呢？

工程監(jiān)理公司認為，建筑業(yè)由計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)入市場經(jīng)濟軌道以來，由于建筑施工行業(yè)準入門檻較低，建設行政主管部門當年推出企業(yè)資質(zhì)改革的目標是造就總承包、專業(yè)承包、勞務承包“金三角”的資質(zhì)結(jié)構(gòu)，實際操作中形成了如今的“倒三角”資質(zhì)結(jié)構(gòu)，從而加劇了市場產(chǎn)能過剩，市場供需的突出矛盾產(chǎn)生了投資業(yè)主的強勢地位和強勢行為，因此導致了建筑市場交易的許許多多的不公平和不公正的亂象。

說起維護和推進健康有序發(fā)展的建筑市場和建筑行業(yè)，總是聽到政府說要充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用，行業(yè)協(xié)會首先要加強行業(yè)自律建設。我不能說這個要求有錯，但是經(jīng)過十多年的行業(yè)協(xié)會工作實踐以后，我可以說，當前行業(yè)協(xié)會的自律作用是很有限的，甚至是基本無效的，在很多方面行業(yè)協(xié)會的自律公約是根本解決不了問題的。如我們國家推出的法律法規(guī)規(guī)定“合理最低價中標”，同時也規(guī)定不得低于成本價競標。

工程監(jiān)理公司而所謂的“合理”，在發(fā)包方迫使承包方以低于成本的價格競標條件下，在常言道的“僧多粥少”的招投標惡性競爭中早已蕩然無存，變成了赤裸裸的最低價中標；至于法律規(guī)定的不得“低于成本價”，實際上從一開始至今，不論是主管部門還是哪一個評標專家都無法給出一個“低于成本價”的評價標準。最低價中標”對工程安全質(zhì)量造成的隱患和對企業(yè)造成的傷害眾所周知。

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