工程項(xiàng)目管理：工程竣工監(jiān)理驗(yàn)收的流程

* 來源 : 網(wǎng)絡(luò) * 作者 : admin * 發(fā)表時間 : 2018-07-29 21:19:46 * 瀏覽 : 3341

建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗(yàn)收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證

第一部分開工前資料

1、中標(biāo)通知書及施工許可證;

2、施工合同;

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;

4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告;

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書;

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案;

7、巖土工程勘察報告;

8、施工圖會審記錄;

9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案;

10、開工報告;

11、質(zhì)量管理體系登記表;

12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;

13、技術(shù)交底記錄;

14、測量定位記錄;

第二部分質(zhì)量驗(yàn)收資料

1、地基驗(yàn)槽記錄;

2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

7、線路敷設(shè)驗(yàn)收報告;

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;

18、室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

第三部分試驗(yàn)資料

1、水泥物理性能檢驗(yàn)報告;

2、砂、石檢驗(yàn)報告;

3、各強(qiáng)度等級砼配合比試驗(yàn)報告;

4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計表、評定表及試驗(yàn)報告;

5、各強(qiáng)度等級砂漿配合比試驗(yàn)報告;

6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計表及試驗(yàn)報告;

7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報告;

8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報告;

9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告;

10、樁基工程試驗(yàn)報告;

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報告;

12、幕墻工程試驗(yàn)報告;

13、防水材料試驗(yàn)報告;

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性);

15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報告;

16、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測報告;

17、有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報告;

18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報告;

19、地下室防水效果檢查記錄;

20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄;

21、屋面淋水試驗(yàn)記錄;

22、抽氣(風(fēng))道檢查記錄;

23、節(jié)能、保溫測試記錄;

24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄;

26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄;

27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄;

28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄;

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄;

30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;

31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄;

32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄;

33、風(fēng)量、溫度測試記錄;

34、電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄;

35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄;

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄;

37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄;

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄;

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄;

40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄;

第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報告);

2、磚、砌塊出廠合格證;

3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;

4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證;

5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證;

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證;

7、防水材料出廠合格證;

8、金屬及塑料門窗出廠合格證;

9、焊條及焊劑出廠合格證;

10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證;

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證;

12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證;

13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證;

14、電梯工程設(shè)備出廠合格證;

15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證;

16、施工要求的其他合格證;

第五部分施工過程資料

1、設(shè)計變更、洽商記錄;

2、工程測量、放線記錄;

3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄;

4、建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄;

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄;

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄;

7、施工日志;

8、砼開盤報告;

9、砼施工記錄;

10、砼配合比計量抽查記錄;

11、工程質(zhì)量事故報告單;

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄;

13、工程質(zhì)量整改通知書;

14、工程局部暫停施工通知書;

15、工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請;

16、工程復(fù)工通知書;

第六部分必要時應(yīng)增補(bǔ)的資料

1、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明;

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因; 3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;

4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明;

5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書;

7、設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書;

8、其他;

第七部分竣工資料

1、施工單位工程竣工報告;

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告;

3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報告;

4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實(shí)施情況檢查報告;

5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;

6、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書;

7、竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書;

8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書;

9、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);

10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;

11、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表);

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;

13、工程質(zhì)量保修合同(書);

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告(由建設(shè)單位填寫);

15、竣工圖(包括智能建筑分部);

八、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書;

2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告;

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案;

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點(diǎn);

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄;

6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表;

7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書;

9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄;

11、設(shè)計單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收報告;

12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報告;

13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄;

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報告;

15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄;

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報告;

17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報告;

18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報告;

19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告;

20、水泥物理性能檢驗(yàn)報告;

21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計表、評定表試驗(yàn)報告;

22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強(qiáng)度試驗(yàn)報告;

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報告;

24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力)檢驗(yàn)結(jié)果;

25、樁基工程基樁試驗(yàn)報告;

26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計表及試件試驗(yàn)報告;

27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報告;

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告;

29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報告;

30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性);

31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報告;

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收報告;

33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄;

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄;

35、工程質(zhì)量事故報告單;

36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;

37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書;

38、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);

39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;

40、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表);

41、施工單位工程竣工報告;

42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告;

43、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報告;

44、設(shè)計單位設(shè)計文件及實(shí)施情況檢查報告;

45、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告;

46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書;

47、質(zhì)量保證資料核查記錄;

48、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄(工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書);

49、重新組織竣工驗(yàn)收通知書;

50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書;

51、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書及存在問題整改驗(yàn)收意見書;

52、工程質(zhì)量保修合同;

53、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報告;

注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站;

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